湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司宜昌市分公司西陵區(qū)解放路九號(hào)房產(chǎn)招租公告
湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司宜昌市分公司現(xiàn)對(duì)其擁有的西陵區(qū)解放路九號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確行和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租方及招租標(biāo)的
（一）招租方：湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司 宜昌市分公司
（二）招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
本次擬出租的房產(chǎn)位于西陵區(qū)解放路九號(hào)，地處解放路天橋地段，緊鄰宜昌市第一人民醫(yī)院?？倶菍右粚?，總建筑面積288.43 ㎡，擬出租面積 288.43 ㎡；房屋現(xiàn)為空置狀態(tài)并以現(xiàn)狀交接。
二、招租期限及租金底價(jià)
該房產(chǎn)招租期限為38個(gè)月。年租金底價(jià)為240600元人民幣，自2025年度起年租金逐年遞增0.8%。合同期內(nèi)租金以中標(biāo)價(jià)繳納。租賃期滿后，招租方將對(duì)該處房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租。
三、房屋用途
該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競(jìng)標(biāo)成功必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。
四、對(duì)意向承租方的基本要求
符合下列條件的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參加租賃投標(biāo)。
1、企業(yè)注冊(cè)資本金不低于 10 萬(wàn)元，具有良好的法人資信；
2、無(wú)不良信用記錄，近 3 年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、具有完全的民事行為能力，無(wú)不良記錄，并提供相關(guān)的銀行資信證明。
4、經(jīng)營(yíng)范圍：鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化、教育、網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，符合國(guó)家法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，年?duì)I業(yè)額需在 20 萬(wàn)元以上。
五、付款方式
具體付款比例及時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。
六、公告期限
公告期限為2024年11月4日8：00時(shí)起至2024年11月13日17：00時(shí)止。
七、承租人確認(rèn)方式
本次房產(chǎn)承租人的確定，采取資格審查，有效最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)的方式確定。
（一）公告截止前意向承租方均可前往湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司宜昌市分公司房屋招租工作小組咨詢、申請(qǐng)投標(biāo)，申請(qǐng)時(shí)必須提交經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍、財(cái)務(wù)報(bào)表、資信證明，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件和法人身份證原件及復(fù)印件，代理人需提供法人委托書(shū)及本人身份證。
（二）招租公告截止后，競(jìng)價(jià)開(kāi)標(biāo)前經(jīng)資格審查合格，在湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司宜昌市分公司，按照招租公告約定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間，意向承租人填寫(xiě)《報(bào)價(jià)單》交出租方。競(jìng)價(jià)開(kāi)標(biāo)時(shí)，意向承租人需攜帶公司印章或個(gè)人印章，在《報(bào)價(jià)單》簽字并蓋章確認(rèn)。
在招標(biāo)代理、新華集團(tuán)公司總部代表和宜昌市分公司組成的招租評(píng)標(biāo)小組的監(jiān)督下，依據(jù)最高報(bào)價(jià)者得的原則，組織所有意向承租人以一次性報(bào)價(jià)的方式公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。出租方當(dāng)場(chǎng)宣布最高應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為承租方。如果現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，則相同報(bào)價(jià)的意向承租人進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，第二次報(bào)價(jià)的價(jià)格不能低于第一次的報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)最小增幅為 0.1 萬(wàn)元。
最高應(yīng)價(jià)者為確定承租人，承租人當(dāng)場(chǎng)簽訂《應(yīng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)意向承租人需在《應(yīng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》簽字并蓋章確認(rèn)。
開(kāi)標(biāo)時(shí)間另行通知。
八、房產(chǎn)租金、招租服務(wù)費(fèi)和房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)
（1）房產(chǎn)租金
承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一期房產(chǎn)租金支付至 宜昌市 分公司指定賬戶，其余租金按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時(shí)直接支付至 宜昌市 分公司指定賬戶。
（2）招租服務(wù)費(fèi)
開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，確定中標(biāo)的承租人，需向招標(biāo)代理公司支付招租服務(wù)費(fèi)，計(jì)3000元。
（3）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)
開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，確定中標(biāo)的承租人，需向宜昌市分公司支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，計(jì)3000元。
九、聯(lián)系方式
湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司宜昌市分公司房屋招租工作小組
電話：0717-6221395，13163369973
聯(lián)系人：金用九
湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司宜昌市分公司
2024年 11月 4日